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销售对象爲城区住户困难户刚工作嘚无房汏学

2019-06-09 10:59:36来源:励志吧0次阅读

销售对象为城区住户困难户、刚工作的无房大学生

均价拟定为3919元/平方米,5年内禁转售

首席 石教灯

昨日,黄石市第十二届住房交易展示大会暨保障性安居工程成果展示会在人民广场开幕。

此次展会,最引人注目的莫过于限价商品房的出现。

这是我市推出的首批限价商品房,共计800套房源。其中,372套位于开发区金广厦小区,428套位于下陆紫新苑小区。均价初定为3919元/平方米。销售对象为住房困难户、新参加工作的无房大学生。

专家指出,对商品房实行限价出售,一方面是为了解决城市夹心层住房问题,另一方面则是为平抑房价。

限面积

最大85平方米,最小78平方米

市住房保障中心副主任滕联合介绍,建设800套限价商品房,是省政府下达给黄石的任务。

2012年,我市将金广厦南区1号楼372套住宅和下陆紫新苑小区428套住宅列为限价商品房。

根据规定,限价商品房同时还限套型、限面积。

800套待售限价商品房,户型均为两室一厅一厨一卫,面积在100平方米以下。

金广厦南区1号楼372套限价房昨日率先亮相。因预售许可证尚在办理中,只能接受预登记。

现场了解到,该项目系高层电梯房,每层有三个户型,A户型89.84平方米,共124套;B户型79.73平方米,共124套;C户型94.01平方米,共124套。交用标准均为毛坯房。

限价

拟定均价3919元/平方米

限价商品房,多少钱一平方米?

5月22日,市房地产管理局为此专门请示市政府,拟将金广厦南区1号楼372套限价商品房的销售均价定为3919元/平方米。

滕联合介绍,按照楼层及户型差别,该项目每套住房单价上下浮动范围在500元/平方米以内。最低3600元/平方米,最高4100元/平方米。

比周边房价低1000元/平方米。滕联合表示。

需要指出的是,由于市政府尚未作出批复,这一销售价格也并非铁板钉钉。

此外,下陆紫新苑428套限价商品房的售价,目前暂未拟定。

销售对象

住房困难户、刚工作的无房大学生

什么人能购买限价商品房?从它推出起,这个问题就一直受到关注。

根据市房地产管理局的预售方案,限价商品房的购买人群已经确定。其主要面对两类人群,一是城区住房困难家庭,二是新参加工作的无房大学生。

住房困难户指在黄石城区无住房,或人均住房建筑面积在14平方米以下的家庭。

新参加工作的无房大学生,指2008年1月1日后来黄石工作的大学生。

他们中,烈属、市级以上劳动模范、获得市级以上嘉奖的先进个人、具有中级以上技术职称者,可优先选房。

大冶市和阳新县的住房困难户、新参加工作的无房大学生,暂不能参加申购。

申购需带三类证件

先审核资格后摇号

两处限价商品房项目800套房源,昨起接受预登记。

符合申购条件者,今明两天可在人民广场举行的房展会现场报名;展会结束后,可去市住房保障中心报名。

申购需带那些证件?

打听了下,共有三类。

一是个人身份证明材料。包括:申请人《居民身份证》,同住家庭成员户口薄;新参加工作大学生提供一年以上的社保缴费凭证、学历证书;

二是其它相关资料:中级以上职称证书、市级以上荣誉证书、劳务合同或单位证明;

三是由房产主管部门出具的家庭住房状况证明。

房源有限,而报名者众。管理部门如何应对?

根据销售方案,市住房保障中心先对申购者进行严格的资格审核,经两次公示入围后,再以摇号方式选定申购人选。

监管

5年禁转售,造假一律收回

根据规定,购得限价商品房的家庭,自房屋交付之日起,5年内不得将该住房出售。

同时,购房人如果弄虚作假,隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明骗购、以及购房后违规出售的,将一律收回。

滕联合表示,由于限价商品房在土地出让时,政府已经降低了土地收益,因此在购房后的出售问题上,带有一些保障房的色彩,也属正常。

据了解,推出限价商品房,在我市属于首次。包括销售政策、销售流程等在内,都带有试点摸索的性质,为后续的项目提供示范意义。

这意味着,今后我市还有可能供应更多限价商品房。

能否平抑房价?

按照管理部门的设计,推出限价商品房是为了稳定房价,同时解决夹心层买房难的问题。

据了解,金广厦所在的广州路,是近年来的高价热盘区域,该地域目前有多个品牌房企项目,销售均价皆在4600元/平方米以上。

金广厦项目总投资超过10亿元,总建筑面积42万平方米,共4644套住宅。除372套限价商品房外,其它大部分住宅均为保障性住房。

在接下来的半年时间里,该项目陆续放量入市,必然会抢占一部分刚性需求,且低价也将对区域定价产生一定的影响。

探房

限价商品房啥模样?昨日下午,特地到金广厦打探了一番。

该项目位于开发区广州路以南、大畈路以西,背靠黄荆山。乘坐25路、8路、17路公交车可抵达,交通便捷。其分为南北两区:北区12栋房屋外加一会所,南区15栋房屋外加幼儿园。

作为限价商品房出售的372栋住宅位于南区1号楼,框架结构,楼高33层,在该项目所有楼房中,个头最高,位置最好。

搭乘升降机到顶楼,可远眺磁湖景色。楼房已经封顶,目前正在进行内外装修。每层两梯六户,3种户型各两套。房屋面积虽然不大,但设计精致,每个房间都有窗户,通风较好。

虽然是限价商品房,但其品质和小区环境却比城区许多住宅要好得多。与宏维山水明城一样,金广厦项目按国家康居示范工程标准建设。小区内部配套有幼儿园、娱乐会所、商业超市,以及7万平方米地下停车场。电子巡更、达标绿化、背景音乐,一应俱全。

目前,该小区建设已接近尾声。372套限价商品房内外装修工程,预计在6月份完工。明年五一前,可以交房。现场工作人员表示。

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